Ako si správne uzavrieť alebo zmeniť poistenie majetku

Poistenie obytnej budovy – bytu, rodinného domu, chaty alebo poistenie domácnosti si bohužiaľ platí len polovica obyvateľov. To je kategória ľudí s ľahtikárskym vzťahom k svojmu majetku alebo neveriacich, že riziká striehnu každý deň na každom rohu. Každý deň je na Slovensku registrovaných priemerne 25 požiarov.

Okrem toho existuje skupina ľudí zodpovedných, ktorí si majetok poistili, ale nemajú podrobné  vedomosti o kvalite kúpeného poistného produktu, rozsahu krytia, výške poistných súm alebo poistenie dlho neaktualizovali, čím sa vystavujú riziku podpoistenia. Dôvody môžu byť viaceré – neochota viac platiť, nepovažujú to za prioritu, robili to len z povinnosti voči banke, čo im poskytla hypotéku alebo majú slabého poisťovacieho agenta, ktorý im to nevie poriadne vysvetliť.

Ako si správne stanoviť poistnú sumu

Poistná suma pri poistení majetku je spravidla obstarávacia hodnota novej veci v súčasných cenách. Hovoríme o poistení na novú hodnotu. V terminológii znalcov v oblasti oceňovania nehnuteľností sa taká cena nazýva východisková hodnota.

Keď ste si kedysi sami postavili alebo dali na kľúč postaviť nový dom, isto si pamätáte, koľko Vás stál. Napr. dom postavený v roku 1985 za 200 000 Kčs (korún československých) by mal dnes hodnotu 18-násobnú ako v danom roku, čiže okolo 120 000 €.

Podobne môžeme použiť aj starý znalecký posudok. Napr. v roku 2018 ste kúpili dom a zobrali ste hypotéku, museli ste mať znalecký posudok, ktorý po odrátaní pozemku stanovil východiskovú hodnotu 200 000 EUR, po prepočítaní koeficientom 1,52 sa dostanete na cenu – poistnú sumu zhruba 300 000 EUR. A to je správna hodnota do poistnej zmluvy.

Koeficienty – indexy prepočtu nových cien nehnuteľného majetku na rok 2024/2025 uvádza nasledovná tabuľka.

Zdroj: KOOPERATIVA poisťovňa